万科2月销售金额60.8亿 环比大降七成
摘要： 代表整个行业走势 公告显示，万科2月实现销售面积为54.9万平方米，销售金额60.8亿元，分别比2010年同期增长159.8%和141.8%。2011年前两个月，万科累计实现销售面积220.3万平方米，销售金额261.8亿元。 不过与1月份万科单月销售超过200亿的历史纪录相比，2月份的销售面积和销售金额环比都有明显的下降。
■万科销售情况的变化代表了整个行业的走势。
新快报讯 不出意料，龙头企业万科在2月的销售数据环比明显下降近七成。不过，万科董秘谭华杰认为，调控对市场走势的影响还需要进一步观察。而受2月推盘量少及签约滞后的影响，3月成交数据或持续低迷。
代表整个行业走势
公告显示，万科2月实现销售面积为54.9万平方米，销售金额60.8亿元，分别比2010年同期增长159.8%和141.8%。2011年前两个月，万科累计实现销售面积220.3万平方米，销售金额261.8亿元。
不过与1月份万科单月销售超过200亿的历史纪录相比，2月份的销售面积和销售金额环比都有明显的下降。
万科销售情况的变化代表了整个行业的走势。最先于3月1日公布数据的富力地产2月合约销售收入环比下降57%；合景泰富2月份预售收入环比也下降了25%左右。而“海南地主”雅居乐则因正逢销售旺季等因素，反而环比微涨。
对此，万科董事会秘书谭华杰表示并无意外之处，“一个月前我们已经明确预计，2月份销售可能出现较大幅度的环比下降。一方面，去年年底集中推盘销售的签约滞后影响，1月份的签约销售数据处于历史高位，环比基数很高；另一方面2月受春节假期的影响，是住宅市场成交的传统淡季，历年来，2月份的推盘规模一般也是全年的低点。”
季节性因素起作用
1月26日，国务院出台了“国八条”调控*策之后，已有十多个城市陆续出台了相应的调控细则。数据显示，十大重点城市成交量大幅下降，除天津外其他城市成交量环比跌幅均在五成左右。从全国来看，超九成城市的成交面积环比下跌，约半数城市跌幅达50%。
对此，谭华杰表示，*策肯定会对市场产生显著影响，但在春节前后，季节性因素起着决定性作用，历年来都是如此，因此市场走势还需要进一步观察。
中原集团研究中心高级经理瞿安新预计，鉴于此次限购等新*的影响，各地楼市将持续较长时间的低迷状态，历年来农历春节后的楼市“小阳春”现象将难以出现。
“万科快速周转的策略不会变化，将继续努力卖楼，争取保持良好的销售速度。”谭华杰表示，万科坚持的中小户型普通住宅为主的产品定位、较高的装修房比例和领先的节能环保性能都使得公司产品更受自住型购房者的青睐，公司有信心在未来继续体现出竞争优势。
据谭华杰介绍，万科3月的推盘规模将较2月份有较大幅度的回升。但考虑到签约的滞后性，预计3月份的签约数据还会继续受到2月份推盘量较低的影响。 （易财经）
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15城市2月商品房“零开盘”
新快报讯 据《上海证券报》报道，在新一轮调控影响下，全国各地开发商的推盘意愿大大降低。全国72个大中城市，2月仅239个商品房项目开盘，环比下降了69.82%；甚至有15个城市2月出现零项目开盘。
目前“新国八条”执行城市已增加至26个。随着地方限购令和房价调控目标的加速出台，各地楼市2月普遍遇冷，尤其是开发商的推盘意愿大大降低。上海、杭州、重庆、成都、南京、长沙、常州、合肥等城市的2月实际开盘项目数较1月减少了20个以上。石家庄、郑州、太原等15个城市2月甚至出现零开盘。
“不仅是春节传统淡季的影响，*策效力之猛超出预期。”一位沪上房产中介人士向透露，由于2月上海楼市成交量的严重萎缩，房产中介机构业绩环比下滑幅度普遍高达七至八成。
随着3月小阳春的到来，各地开发商在3月推盘意愿有显著回升。据统计，全国72城市3月计划开盘的项目高达1043个，其中住宅项目885个，占比八成。分析师认为，随着楼市供应量的增加，开发商可能会采取更大力度的促销降价跑量，新“国八条”的调控效果是否能延续至3月尚需观察。
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